门面店铺租赁合同5篇

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门面店铺租赁合同5篇

租赁合同 很多人都有接触过了,这就一起写一篇吧。租赁中,承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源,增强企业营运资金的灵活运用能力。

下面我为大家分享门面店铺租赁合同5篇,希望对你有用,仅供参考! 153582 门面店铺租赁合同篇1 出租方甲方: 住所: 承租方乙方: 住所: 根据乙方的要求,甲方将__ __号门面租赁给乙方,经双方协商一致,签订本合同。

一.租赁方式

1.租赁合同期为 年,从 年 月 日至 年 月 日。

2.乙方应维持门面的原状进行经营,如需装修,在不影响建筑物整体结构的前提下,应征得甲方同意后方可进行。合同期满时,对损坏的设施,乙方应负责维修或照价赔偿。对乙方装修保留的附着物,经双方同意可不拆除,但甲方不给予乙方经济补偿。

3.有下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回门面。

1.乙方未经甲方同意,私自将门面转租、转让或转借的;

2.乙方利用门面进行违法活动、经营或损害公共利益的;

3.乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使门面严重损坏的;

4.乙方不按合同规定的期限交纳租金的。

4.甲方在合同期未满的情形下,单方终止合同或提高租金,将承担合同违约金1000元。

5.乙方在合同期未满的情况下,甲方终止合同或要求降低租金,乙方所交押金作为违约金补偿甲方。

6.合同期满是否继续租赁门面,甲、乙双方均应提前1个月通知对方。

二.租金及押金的交纳期限

1.租金每月 元,全年租金 元大写: 。

从 年 月 日开始 ,每 个月,交纳租金一次 元。

2.乙方在合同签定之日,向甲方交纳押金1000元。

三.其他约定事项

1.乙方自行承担门面使用期间的水电费和其他税费以及门面易损部件的维修费用。

2.乙方应遵守国家各项法律、法规、制度,依法经营,如因违法经营生产的一切后果由乙方自行承担。

3.由于甲方与开发商之间有未达成协议,所以门面租赁期限以甲方退门面之日为准。

四.如出现人类不可抗拒的自然灾害,由双方协商解决。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码: 电话号话: 电话号码: 门面店铺租赁合同篇2 出租方甲方: 法人代表: 承租方乙方: 法人代表: 依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本个人店面租赁合同,以兹共同遵守。 第一条 租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。 第二条 乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条 租赁期限 3.1本个人店面租赁合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。 3.2本个人店面租赁合同租赁期限届满,个人店面租赁合同自动终止。乙方如要求续租,应在个人店面租赁合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订个人店面租赁合同,否则视为乙方在个人店面租赁合同期满后不再续租甲方未作书面答复,视为个人店面租赁合同期满后不同意乙方续租,甲方有权在个人店面租赁合同期满后将本个人店面租赁合同租赁店面出租给他人。 3.3本个人店面租赁合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条 店面租金 4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月大写:_________________________,以后按每年______递增。 4.2租金和支付方式 甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。 4.3乙方经营中涉及的费税包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费及 其它 费用包括但不限于用水、用电、通讯网络均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。 第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。 第六条 甲方的权力及义务 6.1甲方有权按照本个人店面租赁合同约定向乙方收取店面租金以及本个人店面租赁合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除个人店面租赁合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按个人店面租赁合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。 6.4对于在个人店面租赁合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除个人店面租赁合同权力。

第七条 乙方的权利及义务 7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。 7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。 7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。

停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本个人店面租赁合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。 7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。 7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一一切 保险 。 第八条 个人店面租赁合同的终止或解除 8.1个人店面租赁合同期满之日,个人店面租赁合同自行终止。

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止个人店面租赁合同。 8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本个人店面租赁合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本个人店面租赁合同的视为根本违约。 8.4无论任何原因终止或解除本个人店面租赁合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条 违约责任 9.1甲乙双方按本个人店面租赁合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按个人店面租赁合同履行义务的,按本个人店面租赁合同约定条款执行。在本个人店面租赁合同履行期间,除法律和本个人店面租赁合同规定的情况外,双方均不得提前终止个人店面租赁合同,任何一方违反个人店面租赁合同,违约方应�。

门面租赁合同范本

出租方:______________以下简称甲方承租方:______________以下简称乙方 根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一.租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共_______平方米;

2.内附属设施:________________________________________________________________________。

二.租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三.租赁期限本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四.租金及支付方式第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。

租金支付方式_________________。

五.甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六.乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4.按本协议约定支付租金。

七.房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八.续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。

双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九.房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

十.转租、转让和交换

1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十

一.合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

1. 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

2. 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

3. 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

4. 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

1.甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

2.乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

3.甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

4. 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

1.甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

2.因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

3.在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

4.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。

如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

一.该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

二.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

三.该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

四.甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

店面租赁合同怎么写(精选5篇)

合同或协议一般只是名称、叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗,当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式,都是有效的。

下面是我为大家整理的店面 租赁合同 ,仅供参考,更多店面租赁合同点击“ 商铺租赁 ”查看。 店面租赁合同怎么写1 出租方以下称甲方:____________________ 承租方以下称乙方:____________________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条商铺地址 甲方出租的商铺坐落于____________________,建筑面积______平方米。 第二条租赁期限 租赁期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。 第三条租金及支付

1.租金为人民币_____元/年人民币大写:__________________元整。

2.支付方式:□现金/□转账支票/□银行汇款,乙方按年_____支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条商铺用途及保持

1.乙方租赁该商铺用途仅限于___________________,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品。

如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。

2.乙方不得利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。

第五条商铺修缮及添附

1.商铺交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏商铺构架。

2.乙方在不破坏商铺构架的前提下可自行添加设备。

3.甲方因特殊原因收回商铺,须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。

乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏商铺原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。 第六条各项费用的缴纳

1.水电费:由乙方自行缴纳。水表底数为____吨,电表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满。

2.维修费:租赁期间,由于商铺质量,不包括门窗、水电由甲方负责维修。

第七条转租 租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方,必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。 第八条商铺返还

1.租赁期满或合同解除后,乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还商铺,甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。

2.乙方逾期返还商铺及钥匙或拖延搬迁的,必须按照约定的价格支付给甲方房租,并说明原因。 第九条合同解除

1.有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同,并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任:

1.乙方迟延支付租金超过____日的,或欠缴各项费用达____元的;

2.乙方擅自将商铺转租、转让或转借,或擅自改变商铺用途的。

3.乙方保管不当或不合理使用导致商铺及附属物品损耗。

4.乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。

3.合同因特殊原因解除,乙方须立即向甲方返还商铺、恢复原状,并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。

2.违约金不足以抵付给另一方造成的损失,还应赔偿损失与违约金的差额部分。 第十条不可抗力 若租赁商铺因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责。

第十一条其他

1.合同期满后,如乙方继续租赁商铺,须于期满前____日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。

2.本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

3.本合同一式二份,经双方签字盖章后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方签字:________________乙方签字:________________ ____________年_______月______日____________年_______月______日 店面租赁合同怎么写2 出租方以下称甲方__________________ 承租方以下称乙方__________________ 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议: 第一条租赁范围及用途 甲方同意将位于_______省______市______区______街____号商铺该商铺具体地址以房产证中标示为准,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为____________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条租赁期限 租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 第三条租金、保证金

1.租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币___________元大写:____________________;租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。

甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2.为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币大写_____________元________元作为商铺使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息。

第四条设施及费用承担

1.商铺租赁期间所发生的一切费用包括商铺租赁税由乙方负责。

2.如因乙方保管不当或不合理使用,致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务

1.甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

2.甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务

1.乙方应按合同的规定,按时支付租金及 其它 各项费用,且合法使用商铺,不得从事违法乱纪活动。

2.未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将商铺的结构作任何改动,乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

3.在租赁期间,乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4.承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方商铺的,由乙方负责。

5.乙方。

门面房租赁合同范本

出租方以下称甲方:承租方以下称乙方: 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

一.房屋地址甲方出租的商铺坐落于_________________________,建筑面积_____平方米。

二.租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三.承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3.承租方拖欠租金累计达_____天的,并赔偿违约金_____元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

四.租金及交纳方式

1.每年租金为人民币__________,大写:__________元整。

2.承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。

3.承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。

五.租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六.各项费用的缴纳

1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费:由乙方自行缴纳;水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满。

3.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

七.出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

承租方出卖房屋,须提前_____个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2.租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

八.违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_____元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_____元。

3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

九.免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

十.争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十

一.本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

二.本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

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