北京市房屋租赁合同范本租房合同怎么写

zuowen 410 0

北京市房屋租赁合同范本租房合同怎么写

北京市房屋租赁合同范本租房合同 出租人甲方: 证件类型及编号: 承租人乙方: 证件类型及编号: 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、 法规 的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就 房屋租赁 的有关事宜达成协议如下: 风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

1.若出租人是房东,请检查 房产证 上的户名或查看 购房合同 。

2.若出租人是二房东,则需要有房东的 授权委托书 原件最好经过公证。

3.若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。 第一条 房屋基本情况

一.房屋坐落于北京市______区县________________________街道办事处乡镇_____________________,建筑面积____________平方米。

二.房屋权属状况:甲方持有□ 房屋所有权 证/□公有住房 租赁合同 /□ 房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件,房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________,房屋所有权人公有住房承租人、 购房 人姓名或名称:________________________,房屋□是/□否已设定了 抵押 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案

一.租赁用途:________________________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________________________,最多不超过______人。

二.如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

三.居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,□甲方/□乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

四.租赁用途为非居住的,甲方应自订立 房屋租赁合同 之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限 风险提示:明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。 注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

一.房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》见附件

一.经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

二.租赁期满或 合同解除 后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

三.乙方继续承租的,应提前_______日向甲方提出□书面/□口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 风险提示: 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至 诉讼 纠纷。 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

一.租金标准及支付方式:_______元/□月/□季/□半年/□年,租金总计:人民币_______元整¥:_____________。 支付方式:_______□现金/□ 转账支票 /□银行汇款,押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,_______________________。

二.押金:_______人民币______________元整¥:_____________租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,______________由甲方承担,______________由乙方承担:

1.水费

2.电费

3.电话费

4.电视收视费

5.供暖费

6.燃气费

7.物业管理费

8. 房屋租赁税 费

9.卫生费

10.上网费1

1.车位费1

2.室内设施维修费1

3.___________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

一.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

二.租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 风险提示: 明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。

由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业 律师 ;如果不允许转租,而承租人 擅自转租 ,出租人则有权终止租赁合同。 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除

一.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

二.因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

三.甲方有下列情形之一的,乙方有权单方 解除合同 :

1.迟延交付房屋达_______日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

4.___________________________________________。

四.乙方有下列情�。

北京市民租房合同范本

北京市租房合同范本:租房合同的内容一般包括出租房屋的名称、面积、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。另外,应当在合同上写明双方各自的基本信息,如姓名、身份证号等;以及写明违约责任的承担和争议解决方式。

【法律依据】《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2021年北京正规房屋租赁合同

双方在租房的时候,一定要了解一些租房的注意事项,把条件谈妥,拟定一份合同,这是很有必要的。下面是我整理的 房屋 租赁合同 ,欢迎阅读。

北京正规房屋租赁合同1 甲方出租方:_______________身份证号:______________________________ 乙方承租方:_______________身份证号:______________________________ 甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守: 第一条、房屋坐落 房屋位于______________________________________。房屋为______室_______厅,可使用面积为__________平方米,甲方将房租出租给乙方做__________使用。 第二条、租赁期限 租赁期共_______年______月,出租人从_________年______月______日起将出租房屋交付承租人使用,至_________年______月______日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。

3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。 第三条、租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家的_________规定执行如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高。 第四条、租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。

出租人对房屋及其设备应每隔_________月或年认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条、出租人与承租人的变更

1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条、违约责任

1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。

2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。

3.出租人未按或未按要求修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。

4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。

5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。

第八条、争议的解决 方法 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条、 其它 约定事项_______________________________________。

第十条、本合同未尽事宜 一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式_______份,出租人、承租人各执_______份。合同副本_________份,送_________单位备案。

甲方盖章:_________________乙方盖章:_________________ ___________年________月_______日___________年________月_______日 北京正规房屋租赁合同2 出租方以下简称甲方:____________ 身份证:______________________________________ 承租方以下简称乙方:____________ 身份证:______________________________________ 根据《中华人民共和国》及有关规定,在甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 甲方房屋以下简称该房屋坐落于_____________________________房屋面积为________;第_____层,共____层;出租包含附属建筑物__________________。 第二条 房屋用途

1.该房屋用途为________________________。

2.房屋只限乙方使用,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途如做集体宿舍等 , 不得利用租房从事非法活动,承租方如有违反责任自负。

3.租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

4.乙方如有违约,甲方即刻收回房屋,所收租金不退。

第三条 租赁期限

1.租赁期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日止。

2.在租赁期内,乙方如有特殊情况需要求退租解除协议的,必须提前通知甲方,与甲方协商一致,房租按实际使用月数计算,并按违约责任赔偿支付甲方 元违约金。

3.租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。 第四条 租金

1.该房屋月租金为人民币大写 ________________________整。

2.租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式

1.乙方按 结算月/季度/年,以___________形式支付租金给甲方现金/转帐/其它。 转帐账号:________________________。

2.按先付后用原则交付租金,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

3.每次交租形式: □每月月初/每季季初/每年年初____日内。。

北京租房协议范本谁有提供一下?

委托人甲方:居间人乙方:第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况,并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

房屋用途:____;对承租人条件的特别要求:____。乙方还应提供以下服务:__。第二条委托期限自____年__月__日至____年__月__日。第三条现场看房本租房合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。

因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。第四条甲方义务

一.应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明;

二.应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;

三.应保证自己提供的房屋资料真实、合法;

四.应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

五.应对乙方提供的承租人资料保密;

六.不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;

七.在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;____。第五条乙方义务

一.应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

二.应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;

三.不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

四.收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;

五.本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用:___。

第六条佣金委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的__%此比例不得超过100%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后即时/__日内支付。佣金的支付方式:现金□;支票□;________。

委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:____。

第八条转委托甲方是/否允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件

一.经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;

二.甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;___。第十条违约责任

1.如乙方违反合同第七条,甲方有权终止本合同,收回房屋,如因此造成甲方损失的,则甲方有权不予返还保证金,损失超过保证金或乙方已付租金及租赁保证金总额的,乙方应据实赔付甲方。

2.如果甲方违反本合同第六条,乙方有权终止本合同,租金按实际租期结算,甲方退回剩余租金及保证金,因此造成乙方损失的,甲方应予以赔偿。

3.一方未经另一方同意擅自提前终止本合同的,违约应按一个月租金向对方支付违约金,租金、租赁保证金应按实际结算。

4.如有特殊情况需提前终止合同,则应提前一个月告知对方,双方协商解决。

5.如因不可抗力原因致使本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任,造成损失,则由双方各自承担,因国家政策需要拆除或改造的房屋,甲、乙双方互不承担责任,造成损失,则由双方各自承担,租金、保证金按实结算。第十一条租房合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决以下两种方式只能选择一种:

一.提交北京仲裁委员会仲裁;

二.依法向有管辖权的人民法院起诉;第十二条其他约定事项________________________。

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。

北京市房屋租赁合同 填写范本是怎样的?

一直以来,大家对于合同签订问题都是比较困惑的,因为毕竟对于老百姓来说,他们不具有相应的 法律知识 ,无法分辨出来合同当中哪些事项是对自己不利的,那么, 北京 市 房屋租赁合同 填写范本是怎样的?内容和一般的房屋租赁合同基本格式都是一样的,最重要就是关于 违约责任 的承担和租金的支付。

一.北京市房屋租赁合同 填写范本是怎样的? 编号: 甲方:______________出租人 乙方:______________承租人 双方经友好协商,根据《 合同法 》及国家、当地政府对 房屋租赁 的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人,共有拥有完全所有权和使用权。 如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有 房屋所有权 人与受托人的委托协议书

二.第二条 房屋法律概况

1.房屋所有权证书登记人:______________, 身份证 号码:______________;

2.房屋所有权证书编号:____________________________________________;

3. 土地使用权 证书编号:____________________________________________;

4.房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:____________________________;

5.房屋的使用面积:________________________________________________;

6.房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:____________________; 第三条 出租房屋概况包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等 第四条 租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共  个月。自  年  月  日起至  年  月  日止。

2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

3.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订 租赁合同 。 第五条 租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为  元大写万仟佰拾元整。

租金总额为元大写万仟佰拾元整。

2. 房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金

1. 甲方应承担的费用:

1.租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

2.

2.乙方交纳以下费用:

1.乙方应按时交纳自行负担的费用。

2.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

1.依附于房屋的装修归甲方所有。

2.要求乙方恢复原状。

3.向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租

1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3.甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的,乙方有权 解除合同 :

1.不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

2.甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

1.未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

2.未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

3.损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4.未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

7.拖欠房租累计个月以上。

4.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5.租赁期满合同自然终止。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行的, 合同终止 。 第十条 房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定

1.甲方因不能提供本�。

房屋租赁协议书

在发展不断提速的社会中,我们都跟协议书有着直接或间接的联系,签订协议书可以使双方受到法律的保护。写协议书需要注意哪些问题呢?下面是我收集整理的房屋租赁协议书4篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。

房屋租赁协议书 篇1 出租人甲方: 身份证号: 联系方式: 地址: 承租人乙方: 身份证号: 联系方式: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就租赁场地从事培训的事宜经协商达成协议如下:

一.租赁场地 乙方承租甲方位于___________________场地,面积平方_______米,用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。

二.租赁期限 自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年。 其中免租期为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。

三.租金 本合同租金实行一年/季支付制,租金标准为: 第一年_______元/平方米/天,_______元/月,_______元/年。 第二年_______元/平方米/天,_______元/月,_______元/年。

第三年_______元/平方米/天,_______元/月,_______元/年。 租金支付方式为 : □现金 □支票 □汇票 □其它 第一次租金的支付时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 第二次租金的支付时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第三次租金的支付时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

四.甲方权利义务

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

5.应对场地进行物业管理,并负责场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。

五.乙方权利义务

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

3.应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用,包括税费,水、电等生活费用。

4.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需承担修复或赔偿责任。

5.应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

6.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。

7.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料,包括身份证明,营业执照等。

8.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

六.合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照租金的_______%的标准支付违约金:

1.未按照约定的用途使用场地,经甲方两次书面通知未改正的。

2.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

3.进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

4.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

5.逾期三十日未支付租金的。

6.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的`。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照月租金的_______%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。

因甲方自身原因提前解除合同的,应减收相应的租金。

七.违约责任

1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

2.乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金_______%的违约金。

八.免责条款

1.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

2. 如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还租金及利息,双方互不承担违约责任。

九.税收税金 关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜,按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担,由甲方代征代收,统一缴纳,甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费。

十.续租 本合同续租适用以下第_______种方式:

1.乙方租期到期后,可享有租赁优先权;乙方有意在租赁期满后续租的,应提前三十日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。

甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同,租金按照第三年的标准收取。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前三十日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,甲方有权拒绝续租。

一.租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。 十

二.争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解,协商或调解解决不成的,向_________人民法院提起诉讼。 十

三.生效条款及其他

1.本协议经甲、乙双方签字之日起生效。

2.本协议执行过程中的未尽事宜,甲乙双方应本着实事求是的友好协商态度加以解决。双方协商一致的,签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

3.本协议正本一式两份,甲、乙双方各执一份, 具有同等法律效力。 甲方签章: 签订日期:_______年_______月_______日 乙方签章�。

住宅房屋租赁合同协议(精选5篇)

住宅房屋租赁合同协议1 出租方:以下简称甲方 承租方:以下简称乙方 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一.甲方将位于--市--街道--小区-号楼----号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自--年--月--日至--年--月--日,计-个月。

二.本房屋月租金为人民币--元,按月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初-日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三.乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及 其它 由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四.乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

五.房屋租赁期为,从年月日至年月日。

在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

六.因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七.在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八.甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的.,甲方应予以协助。

九.就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十.本合同连一式-份,甲、乙双方各执-份,自双方签字之日起生效。

甲方: 乙方: 年月日 住宅房屋租赁合同协议2 甲方出租方: 乙方承租方: 现经甲乙双方充分了解、协商、一致达成如下租房合同:

一.房屋的坐落面积:平方米,

二.租赁期限:即年月日至年月日

三.租金及交纳时问:乙方一次性交齐一年租金。

四.租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算。

五.租赁期间的其他约定事项:

1.甲乙应提供真实有效的与房东的租赁合同,工商营业执照,身份证等证件。

2.甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。

3.水、电使用费用都由乙方支付。

4.房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

5.合同一经签订,双方都不得提前解除。

租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同的,本合同自然终止,双方不承担违约责任。

6.此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法垸裁定。

7.其他约定事项:乙方如若下一季度不再续租,需提前半个月告知甲方,如果继续租住也要提前半个月交下一季度房款,如乙方不按时提前通知甲方,甲方有权按推迟的天数扣除正常天数的租金。

8.在租方期间,如发生火灾、刑事案件,由乙方负责。

六.违约责任:甲乙双方中任一方自违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约会为所剩天数的二倍,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。

七.本合同式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方签字:乙方签字: 联系电话:联系电话: 签约日期:年月日 住宅房屋租赁合同协议3 甲方出租方:_________________身份证:________________ 乙方承租方:_________________身份证:________________ 经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方--使用。

一.租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二.月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币大写_________元¥____元,以后应提前___天支付。

三.约定事项

1.乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。

因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非 自然类 的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

2.乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

3.乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。

4.乙方应遵守居住区内各项 规章制度 ,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。

甲方如数退还保证金。

5.甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

6.备注;_______________________________________________________________

四.本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度 甲方签章出租方:乙方签章承租方: 电话;电话; ______年______月______日 住宅房屋租赁合同协议4 本合同双方当事人:_________________________ 出租方以下简称甲方_________________________本人授权代表姓名:_________________________ 国籍:____________________________ 身份证护照营业执照号码___________________ 地址:______________________ 邮政编码:________联系电话:______传真:______电子邮件:________________________ 承租方以下简称乙方_________________________本人 授权代表姓名:_____________________________ 国籍:_________________________________ 身份证护照营业执照号码___________________ 地址:_______________________ 邮政编码:________联系电话:_______传真_______电子邮件:_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于________;位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________. 第二条房屋用途该房屋用途为____________________.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金该房屋租金为币___万___千___百__拾__元整。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___币___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约。

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~