京十五条解读?

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京十五条解读?5条是2月16日出台的,所谓15条也是对京八条的一个细则,主要内容有一下几点:1:加强政策保障住房和共租房2:加大土地出让,经济适用房优先,加速政策性保障住房的建设。

3:北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环贷款第三次银行不贷,但外地户口的居民必须有在北京5年的纳税证明和社保证明才符合购买标准贷款全款都一样北京户口的居民不需要。4:严格控制阴阳合同造成的漏税,提高最低过户指导价,按市场情况随时浮动,不满5年的房子征收全额营业税。

外地人在北京买房条件有哪些

外地人在北京买房的条件:

1.已婚人士,能提供结婚证婚姻证明;

2.本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。

3.能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上

1.3个月纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。

不过要缴纳收房产税。符合下面几种条件的,房产税可优惠:

1.对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。

2.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;

3.持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

4.想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。扩展资料“通知”中的楼市调控政策具体有15个方面。

这被称为“京十五条”的要求,自发布次日起执行。 对已拥有1套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没有住房且连续5年含以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭,限购1套住房含新建商品住房和二手住房。对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供北京有效暂住证和连续5年含以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京户籍居民家庭,暂停向其售房。

“在五年期间,如果因工作变动等原因致社保中断,可以去社保中心补缴社保,这样就可以拿到购房资格。

北京买房政策:外地人在北京买房条件详解

京政办发【201

1.�8号《北京市关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》俗称“京十五条”对北京买房条件做出了规定,包括外地人在北京买房条件、资格:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房含新建商品住房和二手住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。简言之,通知规定了在北京可以购买1套住房的条件和不能在北京购房的情况。

什么条件可以在北京买1套房?

1. 已拥有1套住房的本市户籍居民家庭居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭

2. 非本市户籍居民家庭需满足所有3个条件:

1. 持有本市有效暂住证

2. 在本市没拥有住房

3. 连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税什么条件在北京不能买房了?

1. 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭

2. 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭

3. 无法提供本市有效暂住证和连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭外地人在北京买房条件和资格是:

1. 持有本市有效暂住证

2. 在本市没拥有住房

3. 连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税且以上3个条件要全部满足。其中连续5年含以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可,不必两者皆申报。外地人在北京买房条件资格——连续五年含以上在本市缴纳个人所得税其中第3条“连续五年含以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳年份不能中断,补缴无效。如:2014年提出的购房申请,应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税全年纳税记录累计不为0。外地人在北京买房条件资格——连续5年含以上在本市缴纳社会保险社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。

从申请月的上一个月开始,往前推算60个月连续缴纳养老保险,不能断月。如有断月,补缴后有效。北京买房条件因户籍不同有所不同。

对于本市户籍家庭,已拥有1套住房可再买1套;对于外地人需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,其中对于“连续”的判定是,社保按月、个税按年。

北京市限购令(京十五条),“本市户籍居民家庭”的概念如何界定?

本市户籍居民家庭,是指具有本市常住户口的居民家庭,以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。你们两人在北京你们两人名下无产权住房,而确有居住需要可在本市限购1套住房。

你和老人住在一起若原住房产权不是你的,迁不迁户口没什么影响。

外地人在京购房条件是什么

外地人在北京买房条件是:

1.在北京连续满五年纳税证明指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。

2.有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭,持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年含以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房包含新建商品住房以及二手住房。

3.购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4.身份证、结婚证和户口本。

5.交易需要的证件以及流程。

评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

北京买房条件有哪些 北京买房条件相关政策

北京人群密集,住房严重供不应求,北京市因此出台了一些规范北京买房人群的政策。那么,北京买房条件有哪些?北京本地人与外地人买房的规定有哪些不同?“京十五条”规定:对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房含新建商品住房和二手住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

现在外地人在北京买房条件需符合以下条件:一:在北京连续满五年纳税证明指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二:有北京合法有效的暂住证; 三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 四:身份证、结婚证和户口本。

听说北京有不限购的房子,外地人能买吗?有什么问题吗?

外地人可以买。外地人在北京买房的条件:

1.在数量上的规定。

在《京十五条》中规定:对已有1套房的本市户籍居民,持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭,限购1套房。

2.在户口上的规定。若不是北京户口,也无5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多钱,也没法在北京买房。

3.交易证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过-按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款。

整个流程需44个工作日。扩展资料:北京不限购的房子的缺点:

1.首付高,贷款繁以商住房名义申贷,首付比例不低于45%,贷款期限和利率水平按规定执行。 “贷款的首付成数提高,商业用房的贷款要求:期限不超10年,贷款利率不低于银行同档次利率的1.1倍,比住宅多了30%的利息,对初次置业人来说,首付提高和利息负担成为一个影响因素。

2.物业费、水电费高,生活成本增加商住房物业管理费高,李小姐购买楼盘3.5元/平/月。出于安全考虑,不少项目禁用燃气;再者,水电费标准也较贵,算下来成本势必增加。

3.土地使用权期限较短商住房土地使用期限仅50年。

比自住房少了20年。《物权法》规定:“住宅使用权届满的,自动续期。非住宅用地届满后的续期,依法律规定办理。

”可明确的是,土地出让是有偿的,土地使用期后,如要继续使用,需申请并缴纳土地出让金。

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