二手房屋买卖合同范本5篇

zuowen 1023 0

二手房屋买卖合同范本5篇

二手房屋买卖合同范本1 卖方以下简称甲方: 姓名:______ 身份证号码: 地址: 联系电话: 共有人:姓名:______ 身份证号码: 地址: 联系电话: 买方以下简称乙方: 姓名: 身份证号码: 地址: 联系电话: 第一条 房屋的基本情况: 甲方房屋坐落于______;位于第___层 户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积___ 平方,房屋权属证书号为___ . 第二条 价格:___ 以房产证登记面积为依据,每平米___ 元,该房屋售价总金额为___ 万元整,大写:___ . 第三条 付款方式: 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:___ , 日内交付___ 万元大写___ ,余款___ 元大写___ 在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限: 甲方应于本合同签订之日起___ 日内,将该房屋交付乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任: 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。

逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定: 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。

由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条 本 合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 …… 第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。 甲方: 乙方: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本2 卖方:___________ 身份证号码: ____ ________________ 身份证地址:_______________________ __ _______________ 现住址:______________________ 手机:______________ 买方:___________ 身份证号码:_______________________ 身份证地址:__________________________________________ 现住址:_______________________ 手机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况

一. 卖方所售房屋以下简称该房屋坐落于 。建筑面积 平方米。

二. 随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。

第二条 房屋权属情况

一. 该房屋所有权证证号为:

二. 国有土地证号为:

三. 该房屋性质为私有住宅。

四. 该房屋的抵押情况为未设定抵押。 第三条 房屋成交价格及定金 经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为: 人民币小 写 元,大写 元整。本合同签定的购房定金为____________元。

上述房屋价格包括附件一清单里的内容。 第四条 买方付款方式与期限

一. 在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款含定金人民币小写______ _____大写______________________元。

二. 由买方向 银行申请住房贷款人民小写____ ________元大写_______ _______________元整,并由 银行直接将所贷房款放款给卖方。

如银行实际放贷数额不足前述申请额度,买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。

三. 除首付款和向银行申请的住房贷款外,剩余购房款小写_____ _____元大写______________________元在卖方向买方交付房屋时,买方向卖方全部支付结清。 第五条 房屋交付时间 在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内,卖方将此房屋交付给买方。

第六条 买卖双方的权利与义务

一. 卖方保证该房屋权属清楚,没有产权纠纷,符合房屋出售条件。

二. 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

三. 在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担结清,交付日以后发生的费用由买方承担。

四. 买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款,如实向贷款银行申报有关资料,负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作,卖方提供协助。

第七条 过户费用承担 本合同履行过程中,按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方承担。 第八条 违约责任 本合同签定后,若买方中途违约,应书面通知卖方,卖方应在15日内将买方的已付款不记利息返还给买方,但购房定金归卖方所有。若卖方中途违约,应书面通知买方,并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款按银行同期存款利率计息返还给买方。

第九条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方友好协商解决,协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同一式3 份,买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。 卖方签字手印: 买方签字手印: 合同签订日期:20 年___月____日 二手房屋买卖合同范本3 甲方卖方 姓名: 身份证号码: 邮编: 住 址: 乙方买方 姓名: 身份证号码: 邮编: 住 址: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同。

一.销售标的物 甲方向乙方出售如下产权物业:

1. 座落地址:北京市 房屋所有权证号为:

2.结构: 建筑面积:

3.乙方购房用途:

4.房屋所有权人:

二.价格及付款方式 买卖产权价:人民币大写 元整; 付款方式:

三.责任与权利 甲方:

1.须具备该房屋所有相关法律认可文件;

2.本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

3.在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

4.在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

5.保证上述房产无债权与债务纠纷。

6.保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。 乙方:

1.须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2. 及时支付购房款及相关税、费。

3. 乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用。

四.违约条款 甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币 元整。 二手房屋买卖合同范本4 甲方:__________ 乙方:__________ 丙方:__________ 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守。

二手房买卖合同怎么写(5篇)

合同是商品经济的产物,是商品交换的法律表现形式。不同种类的合同法的作用不一样。

下面是我为大家整理的二手房 买卖合同 ,仅供参考,更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。 二手房买卖合同怎么写1 甲方卖方:____________________________ 乙方买方:____________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

1.甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室建筑面积_______平方米,储藏室_______平方米,产权证号_____________________房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

2.双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

3.乙方在签订本合同时,支付定金______________,即小写____________。

4.乙方支付定金之日起__________个月内,向甲方支付首付款定金从中扣除,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理

5.甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权已交纳土地出让金。

6.办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

7.乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

8.甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

9.本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付________元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

10.交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 1

1.本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

1

2.附加条款:________________________________________________________ 甲方卖方:_______________身份证号:___________________________________ 住址:____________________电话:________________________________________ _________年____月___日 乙方买方:_______________身份证号:___________________________________ 住址:____________________电话:________________________________________ _________年____月___日 二手房买卖合同怎么写2 卖方:_______________简称甲方身份证号码:_____________________ 买方:_______________简称乙方身份证号码:_____________________ 根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

1.乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产,建筑面积为_____平方米面积误差在±5%范围内的不再考虑差价,超出5%的乙方有权解除合同,乙方自愿补差价的除外,房屋性质__________________。

2.上述房产的交易价格计算方式为:一口价____________万元,价款不再调整。

3.付款时间与办法:本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。

4.甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费等费用结清。

5.税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

6.因本合同履行存在违约的,应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。

7.本合同一式三份。甲乙双方各执一份,房屋登记部门存档一份。

8.本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决,协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。

9.条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

10.双方约定的其他事项: ___________________________________________________________________________。

卖方甲方:_______________买方乙方:_______________ _________年________月_______日_________年________月_______日 二手房买卖合同怎么写3 买方受让方:______________________________以下简称甲方 卖方转让方:______________________________以下简称乙方 甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。

一.房屋具体情况:

1.位置:______________________________区。

2.房屋套型,建筑面积______________平方米,结构楼层,用途。

3.该房屋的销售价格为每平方米________元人民币,总计房价________元整。

二.乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。 《房屋所有权证》书证号:______________。

三.房屋四界 房屋四界 东:________西:________ 南:________北:________

四.本合同经甲、乙双方签章,交________市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%,计________元的定金或________元的预付款,其余________%,计___________元价款则交________市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五.甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。

六.本合同甲、乙双方签章并由________市房地产交易中心登记。

双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七.乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。

八.其他决定事项:

1._____________________________

2._____________________________

3._____________________________

4._____________________________

九.本协议一式份,甲方执存份,乙方执存一份,________市房地产交易中心执存份。

十.买卖双方情况 买方姓名签章_______________________ 现户籍所在地________________________ 身份证号____________________________ 工作单位____________________________ 电话号码____________________________ 登记人______________________________ 卖方姓名签章_______________________ 现户籍所在地________________________ 身份证号____________________________ 工作单位____________________________ 电话号码____________________________ 登记人______________________________ 二手房买卖合同怎么写4 甲方出卖人:_________________________________ 乙方买受人:_________________________________ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见: 第一条各方及保证 甲方并保证:拥有座落于_________________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。 诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方并保证:诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于____________________________________。 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条价款 本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

各方确认:在甲方及时履行本合同的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。 第四条交付与支付

1.本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电。

二手房买卖合同范本模板

随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合同的格式吗?下面是我精心整理的二手房买卖 合同范本 模板5篇,仅供参考,欢迎大家阅读。

二手房 买卖合同 范本模板1 出卖人:________以下简称甲方 买受人:________以下简称乙方 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

一.甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间,建筑面积____平方米售卖给乙方。

二.甲方出售给乙方的房屋东至____,南至____,西至____,北至____附四至平面图一张。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。

三.上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币____万元,由甲方售卖给乙方。

四.房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。

五.甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方,由乙方出具收到凭证。

六.本合同签订生效后___日内,甲方应协助乙方办理产权过户手续。

如因甲方延误办理,影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

七.本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。

八.甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。

九.乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

十.甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,由甲方负责解决,按本合同第八条逾期交房的规定处理。

一.交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,甲方应于1个月内予以 修理 ,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用由甲方承担。 十

二.本合同一式4份,甲乙方各执2份,自双方签字之日起生效。 甲方:_______ 乙方:_______ ____年___月___日 二手房买卖合同范本模板2 出卖人:______________以下简称甲方 买受人:______________以下简称乙方 根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格:______________元。 第三条付款时间与办法

1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项交款日期以汇款时间为准。

2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。 第七条本合同主体

1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________单位,代表人是______________。

第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。 第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。 甲方:______________ 乙方:______________ 代表:______________ 代表:______________ 地址:______________ 地址:______________ 联系电话____________ 联系电话:__________ ______年____月____日 二手房买卖合同范本模板3 卖方以下简称甲方: 身份证号: 住址工作单位: 联系电话: 买方以下简称乙方: 身份证号: 住址工作单位: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

1.甲方所售房屋所有权证号为“______号”,房屋土地使用权证号为“______号”;

2.甲方所售房屋位于______区______路街______号,为______结构;

3.甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4.甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。 第二条 房屋价格及其他费用

1.甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整含附属设施费用;

2.甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由______方负担。

第三条 付款方式

1.甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款:

1.以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方。

2.以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 房屋交付 卖方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方。

2.房屋交付时,应当履行下列手续: 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品; 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 移交该房屋房门钥匙; 交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清; 卖方与房屋的承租人解除 租赁合同 关系。

3.当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

4.若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下,则另一方有权解除合同,并有权要求对方按照房价款的_______%支付违约金。

5.卖方应于日前,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,每延期一日,应当按照房价款_______‰向买受人支付违约金。

6.房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中,甲乙双方应积极配合,产生的过户手续费用由买方承担。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的_____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_____%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的_____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价_____%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争�。

二手房买卖合同示例范本5篇

买卖合同 是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。下面给大家分享一些关于二手房买卖合同参考 范文 ,更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。

二手房买卖合同示例范本1 出租方以下简称甲方:______________身份证地址号码:__________________________ 承租方以下简称乙方:______________身份证地址号码:__________________________ 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

一.租赁地点及设施

1.租赁地址:________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;

2.室内附属设施: a:电器:电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、vcd。 b:家俱:____________________________。

二.租用期限及其约定

1.租用期限:甲方同意乙方租用______年;自________年_____月___日起至________年_____月___日;

2.房屋租金:每月_________________元人民币;

3.付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。 第一次付款计___________________元人民币;

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

3.乙方无故拖欠房屋租金达______天;

4.连续三个月不付所有费用的。

三.双方责任及义务

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

四. 其它 未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

五.其它说明 如:入住时的水电煤字数。 出租方:_____________________承租方:_____________________ 联系电话:___________________联系电话:___________________ ____________年______月______日___________年______月______日 二手房买卖合同示例范本2 卖方:_______________________________以下简称甲方 买方:_______________________________以下简称乙方

一.为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

1.房屋状况:__________请按《房屋所有权证》填写 房屋座落__________幢号室号套_______间数建筑结构总层数建筑面积__________平方米。

2.该房屋的土地使用权取得方式"√": 出让; 划拨。

二.甲乙双方商定成交价格为人民币________元,大写_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:__________。

三.甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四.出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五.本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六.双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向___________仲裁委员会申请仲裁。

七.本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

八.双方约定的其它事项: _____________________________________。 甲方签名或盖章____________________乙方签名或盖章______________________ 代理人签名或盖章__________________代理人签名或盖章____________________ _____________年_________月__________日_____________年_________月__________日 二手房买卖合同示例范本3 甲方:________________________ 乙方:________________________ 经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于____________________内楼房____________套出售给乙方达成协议如下:

一.甲方自愿将____________________楼房________套______楼______室,面积为____________平方米,包括储藏室________间,出售给乙方。

二.房屋价格为________元,自本协议签订之日乙方将房款________次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条。

三.甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四.甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五.甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给乙方所有。

六.甲方保证房屋产权无争议。

七.本协议一式________份,自甲乙双方签字后生效。 甲方:____________________乙方:_____________________ 电话:____________________电话:_____________________ ________年______月_____日________年______月______日 二手房买卖合同示例范本4 甲方卖方姓名: 身份证号码: 邮编: 住址: 乙方买方姓名: 身份证号码: 邮编: 住址: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同。

一.销售标的物 甲方向乙方出售如下产权物业:

1.座落地址:北京市 房屋所有权证号为:

2.结构:建筑面积:

3.乙方购房用途:

4.房屋所有权人:

二.价格及付款方式 买卖产权价:人民币大写元整; 付款方式:

三.责任与权利 甲方:

1.须具备该房屋所有相关法律认可文件;

2.本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

3.在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

4.在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

5.保证上述房产无债权与债务纠纷。

6.保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。 乙方:

1.须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2.及时支付购房款及相关税、费。

3.乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用。

四.违约条款 甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币元整。 二手房买卖合同示例范本5 出售人卖方: 身份证号码: 联系电话: 买受方买方: 身份证号码: 联系电话: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等、自愿、互利的原则,就下列房屋买卖,订立本合同。

一.房产基本情况 卖方房产下称该房产座落于厦门市________________,建筑面积________平方米。

详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。

二.卖方对该房产现状的声明 卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担该房产的产权证将于______年___月___日前开具出来。

三.买方对购买情况的声明

1.买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。

买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。

四.房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币大写_____________________但交易备案价为_____________元【包括该房产的附属设施、设备等物品】。

五.交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币大写:_____________________:__________。

六.房款交付 合同签订后,买卖双方同意,按以下商定结果,买方给付除定金之外�。

二手房屋买卖合同协议(5篇)

买卖合同 的当事人中,出卖财产的一方称为出卖人或卖方,接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。下面是我为大家整理的二手房屋买卖合同协议,仅供参考,更多二手房屋买卖合同协议点击“ 二手房合同 ”查看。

二手房屋买卖合同协议1 出卖方甲方:______________身份证号码:______________ 买受方乙方:______________身份证号码:______________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同,以昭信守。

一.甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋建筑面积___平方米以人民币_______万元整¥_______元的价款出售给乙方。含地下室_______号_______平方米

二.乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。

三.本合同签定时,甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。

等具备过户条件时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四.本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或 其它 任何方式的处分。

五.该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。

六.违约责任

1.甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。

甲方未按时交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月,乙方有权解除本合同。解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。

2.乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时,甲方有权解除合同。解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除_______万元作为甲方损失赔偿。

3.甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。

4.本合同签订、房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除,甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

5.如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的,甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放,甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方,直至全额支付给乙方日止。

七.甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取 措施 防止损失扩大,并赔偿乙方损失。

八.本合同自各方签字或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。本房屋属企业用房,国家政策限制,乙方是实际产权人和实际所有人,而非合法产权人,故本房屋不灭失,该合同永久有效。

九.合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十.附件:甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。 甲方:______________乙方:______________ 联系地址:__________联系地址:_________ 联系电话:__________联系电话:_________ _______年_______月_______日 二手房屋买卖合同协议2 甲方:卖方__________________ 身份证号码:___________________________ 乙方:买方__________________ 身份证号码:__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经充分协商,一致同意,就买卖房屋达成以下条件:

一.买卖房屋基本情况

1.房屋坐落:_______市_______省区_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

2.房屋结构:______________结构。

3.房屋面积:共计_______平方米。

4.房产证号:______________。

二.房屋总售价:大写人民币______________元小写_________元。

三.付款方式及期限 本合同签定之日,乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整_______元; 第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方将购房款人民币____________元整_______元付给甲方。

第三次付款:在办理乙方名下的相关手续后,乙方再将购房款人民币_____________元整_______元付清给甲方。

四.甲乙双方责任

1.甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议,绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事,否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。

2.甲方在本合同签定收购房款后,不得因市场涨价或政策原因等为理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方违约,应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约,甲方有权没收乙方已付的购房款。

五.双方约定其他事项

1.本合同若有未尽事宜,双方可另行补充合同,补充合同与合同书具有同等法律效力。

2.本合同书自双方签定合同之日生效。

3.本合同一式二份,甲乙双方各执一份。 甲方:__________________ 身份证:___________________________ 乙方:__________________ 身份证:___________________________ _______年_____月______日 二手房屋买卖合同协议3 甲方出售方:_____________________ 乙方购买方:_____________________ 甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下: 第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号,建筑面积平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。

该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写:人民币_______万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式为_______。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方�。

二手房买卖合同范本(通用版)

卖方:_______________简称甲方 身份证号码:_____________________买方:_______________简称乙方 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,建筑面积为_____平方米。

详见土地房屋权证第_______________号。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:

1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方。

2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式三份。

甲乙双方各执一份,公证处执一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定其他事项:___________________________________________________________________________________________。

二手房买卖合同简单版5篇

买卖合同 一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。

下面给大家分享一些关于二手房合同的 范文 ,更多二手房合同点击“ 二手房合同 ”查看。 二手房买卖合同简单版1 甲方卖方:____________________________ 乙方买方:____________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

一.甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室建筑面积_______平方米,储藏室_______平方米,产权证号_____________________房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二.双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

三.乙方在签订本合同时,支付定金______________,即小写____________。

四.乙方支付定金之日起__________个月内,向甲方支付首付款定金从中扣除,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理

五.甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权已交纳土地出让金。

六.办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

七.乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

八.甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九.本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

十.交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 十

一.本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

二.附加条款:__________________________________________________________________ 甲方卖方:____________________身份证号:_______________________________________ 住址:____________________电话:________________________________________ _________年____月___日 乙方买方:___________________身份证号:________________________________________ 住址:____________________电话:________________________________________ _________年____月___日 二手房买卖合同简单版2 甲方出卖方: 乙方买受方: 丙方居间方: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《_市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述

一.甲方自愿出售的房屋以下简称该房屋位于_市___,该房屋用途为__,建筑面积为__平方米以该房屋产权证标注面积为准。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为__字第__号,所有权人为__。

二.房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

三.甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买。 第二条房屋成交价格及付款方式

一.成交价格: 甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写__元整¥__元,此价格包括:房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及 其它 。

二.付款方式: 甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第__种方式付款:

1.现金支付

1.乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的__%,即人民币大写__元整¥__元,作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款;

2.甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥__元大写__元整,一次性支付给甲方。

3.甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%人民币__元整支付给甲方。

2.银行贷款

1.乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的__%,即人民币大写__元整¥__元,作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付;

2.乙方应在签订本合同__日内,另外支付人民币大写__元整¥__元,连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款该房产的成交价格减去银行实际贷款额采用以下三种方式:

1.暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户□;

2.乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;

3.暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。

3.在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

三.关于税费

1.本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;

2.甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性 收据 、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。 第三条居间服务报酬的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

第四条权属过户委托事项及相关费用

一.甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。

二.如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一。

第五条房屋交付

一.甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

二.甲方,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同附件

二.的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。

三.该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。

该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。

四.如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。

五.甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。 第六条甲、乙、丙三方义务

一.甲方义务

1.甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及_市房屋上市有关规定及 政策法规 ,委托上市房屋交易的合法权利。

2.甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

3.如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

4.在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。

5.甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主张权利,由甲方承担违约责任。

6.甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

二.乙方义务

1.乙方提供的相关资料真实有效。

2.乙方按照本合同第二条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

3.提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。

4.若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。

5.乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

三.丙方�。

正规二手房合同范本

甲方出卖人:身份证号码:住址:乙方买受人:身份证号码:住址:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。

一.概况及转让内容

一.甲方自愿将坐落在__________________,建筑面积 平方米以甲方持有的房产证登记为准的房屋出售给乙方 ,房屋所有权证书号为____________________;

二.合同价款双方商定房地产成交价格为人民币大写__________小写______元,成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。

办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担。

三.合同价款的支付乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币大写 小写 元 作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后__日内支付合同价款的全部费用。

四.甲方义务1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等,出示有关交费证明。

3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。

五.乙方义务1.按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同并没收定金。2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。

六.产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约支付相应税费。土地使用权证的 屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理,并按国家规定支付相应税费。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。

七.违约责任1.甲方违约

1.甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款__%的违约金。

2.甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

3.甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。2.乙方违约

1.乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之 支付违约金;逾期超过 日的,甲方有权解除合同。第2/3页

2.因乙方原因不能办理房屋所有权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额 %的违约金。

八.房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

九.争议解决在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十.合同生效生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份。

甲方签章: 乙方签章:联系电话: 联系电话:年 月 日 年 月 日法律依据:《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~